【专家提醒】算清防水补漏这笔账忽悠不在怕

来源：http://www.hzzxuan.com/news368385.html 发布时间：2017/9/7 13:14:00

防水补漏一直都是业主很头疼的问题，有的甚至都补漏了好几次都没有好好解决，为了能够一次性解决这个问题，很多业主找了很多的公司。后期防水补漏的问题比初期补漏麻烦，价格也比之前的贵，但是很多的公司都打起了价格战。有些人图便宜补漏了一段时间又漏了，反反复复既花了钱又没有解决问题。今天，我们就以地下室漏水为例，来讲讲"算清防水补漏这笔账忽悠不在怕”这个话题。

现在为了减少建筑用地面积，扩大建筑物的使用效率，开始出现越来越多的地下室。地下室的外墙和底板都深埋在地下，受到土中水和地下水的浸渗，因此，防潮防水问题是地下室设计中所要解决的一个重要问题。如果地基处理不好，建筑物产生不均匀沉降，造成结构开裂和防水层破坏导致地下室渗漏。杭州周旋建筑防水工程有限公司在长期的地下室堵漏过程中，通过不断的总结研究，得出以下几点注意的细节，我们认为这几点是可以看出地下室堵漏工程质量的好与坏。

一、涂膜防水堵漏层空鼓、有气泡

涂膜防水堵漏层空鼓、有气泡现象，主要是基层清理不干净，底胶涂刷不匀或者找平层潮湿.含水率高于9%；涂刷之前未进行含水率检验，造成空鼓，严重者造成大面积起鼓包。因此在涂刷防水堵漏层之前，必须将基层清理干净，并保证含水率合适。

二、防水堵漏层完成，进行蓄水试验，还有渗漏

地下室堵漏施工，还有渗漏原因主要是是穿过地面和墙面的管件、地漏等松动，烟风道下沉，撕裂防水堵漏层;其他部位由于管根松动或粘结不牢、接触面清理不干净产生空隙，接搓、封口处搭接长度不够，粘贴不紧密;做防水堵漏保护层时可能损坏防水堵漏层;第一次蓄水试验蓄水深度不够。因此要求在施工过程中，对相关工序应认真操作，加强责任心，严格按工艺标准和施工规范进行操作。涂膜防水堵漏层做完之后，进行第一次蓄水试验，蓄水深度必须高于标准地面20mm，24h不渗漏为止，如有渗漏现象，可根据渗漏具体部位进行修补，甚至于全部返工。修补或返工后，再进行第二遍蓄水试验，24h无渗漏为最终合格，填写蓄水检查记录。

三、地面排水不畅

主要原因是做地面面层及找平层时未按设计要求找坡，造成倒坡或凹凸不平而存水。因此在做涂膜防水堵漏层之前，先检查基层坡度是否符合要求，与设计不符时，应进行处理再做防水堵漏层，面层施工时也要按设计要求找坡。

四、地面二次蓄水做完，已验收合格，但在竣工使用后仍发现渗漏现象

主要原因是卫生器具排水口与管道承插囗处未连接严密，连接后未用建筑密封膏封密实，或者是后做卫生器具的固定螺丝穿透防水堵漏层而未进行处理。在卫生器具安装后，必须仔细检查各接日处是否符合要求，再进行下道工序。要求卫生器具安装后，注意成品保护。

友情提醒：为了能够长期的解决这个防水补漏的问题，其一，还是要找专业的公司，不要图便宜随便找个游击队来解决，既花了钱也没有彻底的解决问题。其二，在防水补漏的问题中防水材料也是非常重要的环节。杭州周旋建筑防水工程有限公司是一家专业承接防水堵漏施工的企业。公司拥有一流的堵漏技术专家，施工管理人员，先进的施工技术工艺和专业的施工队伍。致力于人防地下室，隧道等砖砼结构建筑的渗漏水等问题的研究,专业从事纳米反压注浆工艺技术的推广及应用真诚为您服务【电话：13777808575】

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